Як отримати компенсацію за оренду квартири переселенцям
Війна змусила мільйони українців, особливо мешканців Донецької та Луганської областей, залишити власні домівки та шукати безпечніше місце для життя в інших регіонах країни. Однією з найгостріших проблем для переселенців залишається житло, адже оренда квартири для ВПО або будинку часто забирає значну частину сімейного бюджету. Саме тому держава запровадила субсидію на оренду житла для переселенців — допомогу, яка дозволяє частково або повністю компенсувати витрати на оренду.
“Слов’янські відомості” зібрали інформацію про те, як працює програма та хто може отримати компенсацію за оренду житла.
Програма працює через Пенсійний фонд України та покликана допомогти внутрішньо переміщеним особам, які через бойові дії чи окупацію втратили житло або були змушені евакуватися. Компенсація за оренду житла переселенцям стала альтернативою іншим видам допомоги та розрахована на людей, які хочуть офіційно орендувати житло, але мають обмежені фінансові можливості й витрачають на оплату квартири чи будинку значну частину доходу.
Хто може отримати субсидію на оплату оренди житла
Право на субсидію на оренду житла для ВПО у 2026 році мають переселенці, які відповідають кільком умовам. Допомогу надають громадянам, які:
- переїхали або повторно переїхали з територій бойових дій чи тимчасово окупованих територій;
- не мають власного житла на безпечній території України площею понад 13,65 кв. м на одну людину;
- мають житло, яке зруйноване або непридатне для проживання через війну, і це підтверджено документами;
- офіційно орендують житло та витрачають на нього понад 20% сукупного доходу родини.
Багатьох переселенців цікавить, чи можна отримати компенсацію за оренду житла, якщо є офіційна робота та зарплата. Так, офіційне працевлаштування не є причиною для відмови. Головний критерій — співвідношення доходу родини та вартості оренди. Якщо сім’я працює, але витрати на житло перевищують п’яту частину доходу, держава може призначити допомогу.
Водночас є кілька важливих обмежень. Субсидію на оренду квартири ВПО не призначать, якщо:
- переселенець уже отримує допомогу на проживання ВПО;
- власник житла отримує компенсацію за державною програмою “Прихисток”;
- орендодавець і орендар є близькими родичами.
Які документи потрібно подати для призначення субсидії
Оформлення допомоги відбувається на підставі офіційного договору оренди. Використовувати типовий договір необов’язково — переселенець і власник житла можуть укласти власний варіант документа, якщо він відповідає чинному законодавству.
Для оформлення субсидії на оренду житла потрібно подати:
- заяву на отримання субсидії за встановленою формою;
- договір оренди житла;
- за потреби — документи про право власності, опіку, представництво або рішення суду.
Йдеться не лише про квартиру чи будинок. Оформити допомогу можна також на окрему кімнату або частину житла, якщо це передбачено договором оренди.
Субсидія призначається на 6 місяців, але не довше строку дії договору оренди. Продовження на наступний період відбувається автоматично, без повторного звернення ВПО, після перевірки права на субсидію Пенсійним фондом.
Куди звертатися для оформлення субсидії на орендоване житло
Подати документи можна офлайн або онлайн:
- офлайн документи приймають: органи Пенсійного фонду України та ЦНАПи.
- онлайн подати заяву можна через мобільний застосунок або вебпортал Пенсійного фонду України.
Багато переселенців шукають, як оформити субсидію через “Дію” або як подати заяву на компенсацію оренди онлайн. Наразі подати документи через застосунок “Дія” ще не можна, оскільки триває технічна інтеграція сервісів. Тому для онлайн-оформлення потрібно використовувати саме портал ПФУ.
Для електронного подання документів потрібен КЕП — кваліфікований електронний підпис. Його мають використовувати як переселенець, так і власник житла під час підписання документів.
Як розраховується розмір субсидії на оренду житла
Розмір виплат для кожної родини визначають окремо. На суму допомоги впливають:
- дохід сім’ї;
- кількість людей у родині;
- регіон проживання;
- вартість оренди житла.
Щоб зрозуміти, як розрахувати субсидію на оренду квартири переселенцям, використовують кілька державних показників. Основний показник — середня вартість оренди житла, яка становить 208 грн за 1 кв. м. Також враховується соціальна норма житла — 13,65 кв. м на одну людину. Загалом програма покриває житло площею до 130 кв. м для квартир та до 230 кв. м для приватних будинків.
Для великих міст і регіонів із дорогим житлом застосовують додаткові коефіцієнти. Саме тому субсидія на оренду житла у Києві або субсидія на оренду житла у Львові може бути вищою, ніж в інших містах.
Сама компенсація за оренду квартири для ВПО розраховується як різниця між сумою оренди житла та обов’язковим платежем, який родина має сплачувати самостійно. Обов’язковий платіж визначають залежно від доходу сім’ї, а базовий — становить 20% сукупного доходу домогосподарства.
Багато переселенців шукають, скільки держава компенсує за оренду житла ВПО. Сума виплати завжди індивідуальна та залежить від доходу родини і вартості оренди. Точний розмір виплати визначає Пенсійний фонд після перевірки всіх документів та доходів родини.
Крім субсидії на оренду, можна також отримувати житлову субсидію на оплату комунальних послуг.
Які переваги участі у проєкті для орендодавців
Програма вигідна не лише переселенцям, а й власникам житла, які офіційно здають квартиру чи будинок в оренду.
Держава компенсує орендодавцям:
- податок на доходи фізичних осіб;
- єдиний податок;
- військовий збір.
Документи для участі в програмі подають разом орендар і власник житла. Пенсійний фонд України самостійно розраховує суму компенсації залежно від вартості оренди, регіону та системи оподаткування власника житла.
Компенсацію власникам житла виплачують щоквартально на банківський рахунок, зазначений у договорі оренди.
Ваш донат допомагає нам створювати нові матеріали та залишатися незалежними.
Дякуємо за підтримку!
