ВПО зі Слов’янської громади можуть отримати будинок у селі: умови державної програми

Переселенці зі Слов’янської громади можуть отримати будинок у сільській місцевості для безоплатного тимчасового проживання. Така можливість передбачена державною програмою, за якою громади купуватимуть житло для внутрішньо переміщених осіб.

“Слов’янські відомості” детально пояснюють, як працює програма, хто має право на такий будинок, які умови потрібно виконати та як скористатися можливістю.

У чому полягає програма будинків у сільській місцевості для ВПО

Експериментальний проєкт щодо забезпечення внутрішньо переміщених осіб житлом у сільській місцевості Кабінет Міністрів України затвердив постановою від 10 червня 2026 року № 751. Він розрахований на два роки, а координує його Міністерство соціальної політики, сім’ї та єдності України.

Основна ідея програми полягає в тому, що громади купують житлові будинки у селах або селищах, включають їх до власного житлового фонду та надають переселенцям для тимчасового проживання. Тобто людина не отримує гроші на придбання нерухомості й не стає власником будинку — житло залишається у власності територіальної громади, а ВПО отримує право безоплатно ним користуватися на підставі договору.

Наразі на придбання одного будинку передбачено до 500 тисяч гривень з державного або місцевого бюджетів, а якщо вартість нерухомості вища, то різницю можна покрити з інших джерел на умовах співфінансування. Зокрема громади можуть залучати міжнародну технічну допомогу, кошти благодійників та донорських організацій.

Хто з переселенців може отримати будинок у селі

Участь у програмі можуть брати внутрішньо переміщені особи, які виїхали з територій, де ведуться або велися бойові дії, чи тимчасово окупованих територій. Важливо, щоб ці населені пункти були включені до офіційного переліку Мінрозвитку і для них не була визначена дата завершення бойових дій або тимчасової окупації.

Окрім статусу ВПО, заявник та члени його домогосподарства повинні відповідати одночасно трьом умовам:

1. Відсутність іншого придатного житла. Заявник та члени його домогосподарства не повинні мати власного житлового приміщення на території України, не включеній до переліку територій бойових дій або тимчасової окупації. Виняток передбачений для людей, чиє житло було знищене або пошкоджене до стану, непридатного для проживання. При цьому відомості про таку нерухомість мають бути внесені до Державного реєстру пошкодженого та знищеного майна.
2. Відсутність рішення про компенсацію або житлового ваучера. Щодо заявника чи будь-кого з членів його домогосподарства не повинно бути ухвалене рішення про надання компенсації за знищене житло. Також вони не повинні отримувати житловий ваучер відповідно до урядової постанови від 22 вересня 2025 року № 1176.
3. Відсутність певних дорогих придбань протягом останніх шести місяців. Заявник та члени його домогосподарства не повинні були купувати земельну ділянку вартістю понад 100 тисяч гривень та/або транспортний засіб, з року випуску якого минуло менш як п’ять років.

Для транспортних засобів передбачені винятки. Зокрема, обмеження не поширюється на мопеди та причепи, окремі мотоцикли, самостійно зібрані транспортні засоби, автомобілі, придбані людьми з інвалідністю I та II груп, а також транспорт, отриманий безоплатно або на пільгових умовах через органи соціального захисту чи благодійні організації. Передбачені й інші винятки для окремих категорій сімей.

Якщо на одне житло претендують кілька домогосподарств, уряд визначив категорії ВПО, які мають перевагу під час надання будинку. До них належать:

• багатодітні сім’ї;
• люди з інвалідністю та члени їхніх домогосподарств;
• сім’ї, у складі яких є діти з інвалідністю;
• люди з числа дітей-сиріт та дітей, позбавлених батьківського піклування;
• люди старші 23 років, які до досягнення повноліття мали статус дитини-сироти або дитини, позбавленої батьківського піклування;
• люди похилого віку.

Яким вимогам має відповідати будинок

За програмою можна придбати не будь-яку нерухомість у сільській місцевості. Будинок повинен бути придатним для проживання та відповідати встановленим вимогам.

Зокрема, він має:

• розташовуватися на території села або селища;
• мати належно оформлені документи на нерухомість і земельну ділянку;
• бути підключеним до електричних мереж;
• мати централізоване або індивідуальне опалення;
• не потребувати капітального ремонту або реконструкції;
• не перебувати під арештом та не мати інших обтяжень;
• не мати заборгованості за житлово-комунальні послуги.

Крім того, громада повинна мати розрахунки, які підтверджують можливість утримувати будинок протягом наступних трьох років за рахунок місцевого бюджету або інших дозволених джерел.

Перед придбанням нерухомість обстежує спеціальна тимчасова комісія. Вона перевіряє технічний стан будинку, його відповідність мінімальним вимогам до якості житла та можливість використання для проживання. Результати оформлюють відповідним актом. Якщо серед майбутніх мешканців є люди з інвалідністю або маломобільні особи, громада може передбачити облаштування засобів безперешкодного доступу чи необхідне пристосування житла.

Як відбувається пошук будинку та оформлення житла

Пошуком нерухомості займаються органи місцевого самоврядування та військові адміністрації, які формують фонди тимчасового житла. До цього процесу можуть долучатися самі переселенці, громадські організації, благодійні фонди, ради з питань ВПО та волонтери. При цьому шукати будинок можна як на території громади, яка надаватиме житло, так і за її межами, зокрема в іншій області. Власники нерухомості також можуть запропонувати свої будинки для придбання в межах цієї програми.

Після того як потенційний об’єкт знайдено, громада попередньо узгоджує з власником вартість та можливість продажу. Далі будинок обстежує комісія, визначається його відповідність вимогам, а місцева влада ухвалює рішення щодо доцільності придбання.

Після попереднього узгодження умов із власником ВПО має протягом трьох календарних днів подати заяву про надання житла в користування до відповідного органу місцевого самоврядування, військової адміністрації, яка формує фонд тимчасового житла або направити електронне звернення через вебпортал електронних послуг ПФУ.

У заяві зазначають персональні дані заявника та членів його домогосподарства, реквізити документів, що посвідчують особу, реєстраційні номери платників податків та дані довідок ВПО. Залежно від конкретної ситуації можуть знадобитися документи, які підтверджують родинні зв’язки, факт пошкодження або знищення житла, право на першочергове отримання будинку чи інші обставини, що мають значення для участі в програмі. Якщо разом із заявником планують проживати люди, які не є його родичами, необхідна їхня згода на спільне проживання.

Після ухвалення рішення про придбання будинку громада оформлює його у свою власність та включає до житлового фонду для тимчасового проживання.

На який строк надають будинок та які обов’язки мають мешканці будинку

Житло передають ВПО у безоплатне користування на підставі типового договору. Його укладають між громадою та людиною, яка отримує будинок, із зазначенням членів домогосподарства, які проживатимуть разом із нею. Договір укладається на строк до трьох років, але його можна продовжити, якщо людина й надалі відповідає умовам програми та не набула іншого місця проживання.

Після укладення договору на вселення відводиться до 60 календарних днів. Крім того, заявник та зазначені в договорі члени його домогосподарства повинні зареєструвати місце проживання за новою адресою протягом 30 календарних днів із дати підписання документа.

Безоплатне користування житлом передбачає дотримання кількох правил:

• мешканці повинні вчасно сплачувати комунальні послуги, підтримувати будинок у належному стані та використовувати його для проживання;
• якщо серед членів домогосподарства є працездатна людина, яка не працює, вона повинна протягом трьох місяців із дня вселення сприяти своїй зайнятості або набути статусу безробітної. Невиконання цієї умови може стати підставою для припинення договору;
• користувачі зобов’язані повідомляти громаду про зміни обставин, які впливають на право отримання житла, зокрема про зміну майнового стану або складу домогосподарства. На це відводиться 14 календарних днів із моменту відповідних змін.

Договір можуть розірвати, зокрема, якщо мешканці не сплачують комунальні послуги протягом 90 календарних днів, здають будинок в оренду чи суборенду, використовують його не за призначенням, пошкоджують нерухомість або порушують правила користування нею.

У разі припинення договору через порушення умов програми інше житло замість цього будинку не надається автоматично.

Як долучитися до програми мешканцям Слов’янської громади

Слов’янська міська військова адміністрація розпочала збір інформації про потребу внутрішньо переміщених мешканців громади в житлі у сільській місцевості.

Людей, які мають намір переїхати до села або селища та зацікавлені в участі в програмі, просять заповнити спеціальну анкету.

Для консультацій щодо програми можна телефонувати за номером 067 803 6910.

Зазначимо, що станом на кінець жовтня 2026 року уряд уже виділив 26,5 млн грн на придбання перших 53 будинків для ВПО та евакуйованих людей. Кошти розподілили між бюджетами восьми областей: Волинської, Дніпропетровської, Київської, Кіровоградської, Миколаївської, Харківської, Херсонської та Чернівецької. Найбільше будинків планують придбати на Київщині. Наразі триває пошук відповідного житла для родин

Ваш донат допомагає нам створювати нові матеріали та залишатися незалежними.

Дякуємо за підтримку!

Підтримати

Підписуйтеся на нас: Сайт | Фейсбук | Інстаграм | TikTok