Чи вистачить компенсації на нове житло в безпечному регіоні: реальна ситуація

Деякі мешканці Донеччини, чиє житло було знищено внаслідок російської агресії проти України, сумніваються, що державної компенсації вистачить на придбання нового помешкання у безпечному регіоні.

Журналісти «Новини Краматорського району» провели власне розслідування.

Подібні сумніви висловила одна з жінок, чия квартира була зруйнована під час чергового обстрілу. В одному з відео, оприлюдненому в соцмережах, вона заявила, що компенсації не вистачить навіть на мінімальне житло, тому їй довелося продати власну автівку.

У коментарі журналісту жінка не відповіла, скільки квадратних метрів було у зруйнованій квартирі, а також не уточнила, в якому саме місті хоче придбати нове житло. Але, знаючи адресу будинку, журналісти з’ясували, що мова йде про типову трикімнатну «хрущовку» площею орієнтовно 54 кв.м, збудовану ще у 1959 році.

Скільки становить компенсація?

За державною програмою, компенсація за зруйноване житло у Донецькій області становить 26 661 грн за 1 кв.м.

Таким чином:

• 54 кв.м × 26 661 грн = 1 439 694 грн
• За поточним курсом (приблизно 42 грн/долар) це понад 34 тисячі доларів США.

Варто одразу підкреслити, що Краматорськ (Донецька область) за ціною в один квадратний метр на третьому місці по країні, перед нами Харківська область та КиЇв.

Що можна купити за ці гроші?

У Краматорську наразі трикімнатні квартири коштують до 15 тисяч доларів, тобто за компенсацію можна придбати навіть дві квартири подібного рівня. Але жінка заявила, що хоче переїхати до безпечнішого регіону — і саме тому сумнівається, що їй вистачить грошей.

Щоб перевірити це, журналісти звернулися до рієлторів у містах Полтава та Бердичів. 

Що кажуть рієлтори про ринок житла у безпечних регіонах?

За 34 тис. доларів можна придбати повноцінну трикімнатну квартиру у містах на кшталт Полтави чи Бердичева. Приклади:

• Площа квартир — 65–67 кв.м
• Будинки зведені у 1980–1989 роках
• Роздільні кімнати, не кутові квартири
• Централізоване опалення, лічильники
• Деякі квартири продаються з меблями

Тобто, за ціну, яку держава виплачує за компенсацією, можна придбати більшу й новішу квартиру, ніж була у постраждалої жінки.

Які проблеми виникають із компенсацією?

Попри наявність житла, виникає інша серйозна проблема — небажання деяких власників продавати квартири через державну програму компенсацій.

Причини відмови:

• Недовіра до держави та бажання отримати оплату готівкою
• Неможливість зняти всю суму з картки одразу
• Небажання сплачувати банківські комісії

У результаті, ринок житла хоч і працює, але частина власників не хоче мати справ з безготівковими операціями.

Висновок

Компенсація у понад 34 тисячі доларів — це реальна сума, за яку можна придбати житло не тільки в Краматорську, але й у більш безпечних містах України.

Натомість головною проблемою стає не розмір компенсації, а технічні складнощі з її використанням: обмеження на безготівкові розрахунки та небажання власників співпрацювати з державними програмами.

Коментарі можуть залишати тільки зареєстровані користувачі