Детально про податок на квартири та будинки у Слов’янську: хто має сплатити, як дізнатися та чим загрожує несплата

Деякі власники житла в Україні цьогоріч зобов'язані внести платежі за площу своїх квартир та будинків. Ідеться про податкове зобов’язання щодо так званої «зайвої» площі, яка перевищує базу оподаткування. Однак повну суму сплачувати доведеться не всім — для окремих категорій передбачені пільги, навіть якщо кількість кв. метрів перевищує встановлені норми. Про необхідність сплати податку за минулий рік має повідомити Державна податкова служба у першому півріччі 2025 року.

Хто отримуватиме повідомлення, які суми і в який термін потрібно сплатити, де можна самостійно дізнатися про необхідність сплати податку та що буде, якщо проігнорувати платіж розповідають «Слов’янські відомості».

Хто та скільки повинен платити податок на нерухомість

До 1 липня Державна податкова служба повинна повідомити власників нерухомого майна про необхідність сплати податку, надіславши відповідне повідомлення та суму. Тобто, самостійно подавати дані чи ініціювати процес оплати не треба, однак внести платежі повинні всі власники житла, які отримають повідомлення.

«Я дізналась про те, що у мене є борг і що потрібно сплатити податок за нерухомість коли зайшла у свій кабінет («платника податків» — ред.) для звітування. Але я ФОП, користуюсь кабінетом і так дізналася. А от мій батько, який має квартиру 63 кв., метри про це навіть не чув», — каже наша читачка Марина, яка й звернулася до редакції з проханням пояснити, як взагалі люди зможуть дізнаватися про це зобов’язання.

Платіж зобов'язані вносити власники:

• квартири — понад 60 кв. метрів;
• житлового будинку — від 120 кв. метрів;
• різних типів об’єктів житлової нерухомості — понад 180 кв. метрів.

Якщо у власності перебуває нерухомість площа якої не перевищує «базу», то податок не нараховується. Сплатити потрібно тільки у разі, якщо вона перевищує вказані розміри та лише за ту площу, яка «виходить за межі». Наприклад, якщо ви маєте квартира площею 65 кв. метрів, то повинні сплатити податок лише за «зайві» 5 кв.м.

Ставку податку визначає місцева влада, враховуючи тип житла та розташування.

«Розмір ставки податку не може перевищувати 1,5 % розміру мінімальної зарплати за 1 квадратний метр, яка на 1 січня 2024 року становила 7100 грн. Отже, максимальний розмір ставки — 106,5 грн за 1 квадратний метр», — зазначають у ДПС.

Як дізнатися про необхідність сплати податку

До 1 липня всім, хто має сплатити цей податок, має надійти відповідне повідомлення з чіткими розрахунками в електронний кабінет або рекомендованим листом. У разі, якщо повідомлення не надійшло листом, перевірити наявність заборгованості можна через електронний кабінет платника податків.

Штрафи за прострочення

Отримувач повідомлення від податкової повинен сплатити податок впродовж 60 днів після надходження повідомлення.

Якщо податок не буде сплачено до 31 серпня, то доведеться сплатити штраф:

• при затримці до 30 днів — 5% від суми боргу,
• при простроченні понад 30 днів — 10%.

Зазначимо, що відсутність повідомлення не звільняє від обов'язку сплати податку. Податкова може нарахувати платіж за період до 1095 днів, що може значно збільшити суму до оплати у наступному році.

Крім того, якщо ви плануєте, наприклад, виїхати за кордон або оформити кредит, то цей борг нікуди не зникне й ваші плани можуть так і залишитися планами. Також податкові органи мають право звертатися до суду з позовом про стягнення суми податкового боргу платника податку, який за рішенням суду здійснюється державною виконавчою службою.

Коментарі можуть залишати тільки зареєстровані користувачі