Як вберегтися від шахраїв та заощадити на оренді житла

В умовах повномасштабної війни росії проти України в усіх регіонах окрім тих, де не ведуться активні бойові дії, зросли ціни на оренду житла. Це, до речі, відбувалося й на самому початку війни, коли вже у 2014 люди почали шукати прихисток у безпечних регіонах та поза зоною окупації.

Але, окрім високих цін на оренду, варто не забувати й про шахрайство, як квітне на просторах інтернету. А оскільки попит на оренду не спадає, а навичок винаймати житло у багатьох переселенців немає, цим і користуються зловмисники.

Тож як безпечно винайняти квартиру або будинок, щоб уберегтися від шахраїв та знайти такий варіант, який підходить по ціні?

Про що варто знати, щоб безпечно орендувати квартиру на тривалий термін?

Найчастіше пошуки житла для оренди відбуваються в інтернеті – це зручно, доступно та економить час. Проте саме тут найчастіше можна натрапити на шахраїв.

На що варто звернути увагу, то це на:

• занизьку ціну – якщо вона значно менша, ніж на аналогічні пропозиції у цьому районі, ймовірно, ви потрапили на шахраїв або інформаційне агентство, тобто цієї квартири або будинку не існує;
• занадто привабливі фото – їх можна перевірити на оригінальність за допомогою пошуку в Google (натиснути правою кнопкою миші та обрати «Знайти картинку (Google)» або в інших пошукових системах. Якщо ці фото є в інших містах – це шахрайство.
• різний розмір фотографій в одному оголошенні – ознака копіювання з різних ресурсів, а отже – шахрайство.

Як вберегтися від шахраїв в інтернеті під час пошуку квартири для оренди?

Перед тим, як збиратися на перегляд житла (не кажучи вже про будь-яку оплату чогось), потрібно дізнавайтесь якомога більше деталей про об'єкт по телефону.

Нехай людина, яка давала оголошення, назве точну адресу, розповість про інфраструктуру (які магазини поряд, як далеко від метро чи зупинки, чи є поряд школа або дитячій садок. Зазвичай, вже таких питань буває достатньо, щоб отримати якесь уявлення – шахраї найчастіше вагаються з відповідями, а особливо після слів: «зараз подивлюсь на Google карті, щоб зрозуміти, чи підходить». І обов’язково це зробіть, до речі.

Також попросіть надіслати додаткові фотографії житла але в іншому ракурсі, наприклад, через Viber. Так ви зможете упевнитися, що власник дійсно має доступ до житла.

І головне – не переводьте жодної копійки в якості передплати або авансу. Це найпопулярніша схема аферистів при оренді – отримати завдаток. Дуже часто під час спілкування по телефону шахраї запитують, наприклад, скільки проживатиме людей, чи є діти і тварини, на який період тощо. Такі питання дійсно задають власники або ріелтори, але для того, щоб розглянути варіант поселення у житло. Шахраї ж використовують отриману інформацію для того, щоб потім заявити, що «це буде складно, але щось придумаємо, якщо скинете завдаток» або «хочу впевнитись, оскільки є й інші претенденти. Після отримання грошей «власник» зникає і не виходить на зв’язок.

Обов’язково запитайте коли зможете подивитися квартиру чи будинок. Дуже часто від шахраїв можна почути, що «кілька днів тут ще живуть люди, а потім»… Це «потім» може бути різним, але так чи інакше зводиться до того, щоб або виманити гроші (завдаток).

Найголовніша проблема у слов’янців, та й взагалі мешканців інших міст, полягає в тому, що немає можливості подивитися на власні очі відразу. Люди намагаються знайти собі житло перед тим, як виїжджати з рідного міста аби не їхати «світ поза очі». Тож у такому випадку варто попросити такі скріни документів, як:

• документи на будинок чи квартиру (договір купівлі-продажу, дарування, свідоцтво на спадщину, витяг з Державного реєстру прав на нерухоме майно).
• документи власника та контактні дані для зв’язку з ним, особливо, якщо від його імені житло здають інші особи.

Надійні способи орендувати житло

Надійніше, хоч і дорожче, шукати житло через рієлтора. Тож. Якщо можете дозволити собі оплату його послуг – зробіть це. Якщо рієлтор з агентства, то можна подивитись на сайті час роботи та досвід. Якщо ж знайшли посередника у соціальних мережах, то потрібно уважно переглянути цого персональну сторінку, звертаючи увагу на те, як спілкується, як довго працює, які є відгуки. Тільки після цього можна довірити йому вибір житла. Але не гроші.

Другим пунктом надійності є укладання договору оренди (у будь-якому, але обов’язково письмовому, вигляді). Обов’язково перевірте особисті документи й попросіть ксерокопію першої сторінки паспорта. Якщо все ж таки натрапите на шахраїв, то зможете розповсюдити цю інформацію та заявити про шахрайсьво, спираючись саме на ці документи.

Дані про власника можна перевірити через безкоштовні онлайн-сервіси, наприклад http://rrpdoc.informjust.ua/.

Перевірити паспорт (може бути з закінченим терміном дії або викраденим) можна за допомогою сервісу https://nd.dmsu.gov.ua/.

Не забувайте також, що для самостійної евакуації можна скористатися перевіреними сайтами, де містяться дані як про оренду квартир чи будинків, так і про безкоштовне житло.

Як заощадити на оренді

Повномасштабна війна триває майже 6 місяців. Зрозуміло, що на заході України великі міста переповнені переселенцями зі сходу та півдня країни, тож знайти житло за розумні кошти буває складно.

Якщо у вас немає прив’язки до якогось конкретного міста або ви можете працювати віддалено, краще шукати житло для оренди у районних центрах, передмістях і селах. Не варто лякатися цього, адже навіть у віддалених містечках можна знайти комфортні умови. Єдина проблема – шукати в селах трохи складніше, оскільки на тому ж OLX не вказані маленькі міста й селища. Та й люди не завжди розміщують оголошення в інтернеті. Проте саме тут можна знайти більше варіантів для проживання за прийнятні кошти.

Коментарі можуть залишати тільки зареєстровані користувачі