Кабинет министров Украины инициировал проект Закона Украины «Об осуществлении комплексной реконструкции кварталов (микрорайонов) устаревшего жилищного фонда». Кабмин обосновывает необходимость принятия закона тем, что в Украине имеется большое количество объектов жилого фонда, предельный срок эксплуатации которых истек или истекает.
Так, общая площадь устаревшего жилищного фонда по данным Государственной службы статистики (на 01 января 2017 года) составляет 4,33 млн. м3. Согласно статистическим данным, полученным от органов местного самоуправления в 2019 году, на территории Украины насчитывалось 30380 многоквартирных жилых домов, отнесенных к устаревшему жилому фонду, а именно:
- построенных включительно до 1919 году – 7646 (58 признаны аварийными);
- построенных в период с 1920-1953 года – 9693 (45 признаны аварийными);
- построенные в период с 1954-1969 года – 7192 (40 признаны аварийными);
- построенные в период с 1970-1989 годы – 5364 (24 признаны аварийными);
- построены в период с 1990-2010 годы – 785.
Эксплуатация таких домов является прямой угрозой для жизни жильцов. Именно такие кварталы (микрорайоны) являются объектом реконструкции и инвестирования.
Кабмин ожидает, что принятие соответствующего закона позволит физическим и юридическим лицам получить в осовремененных домах новые и/или отремонтированные квартиры, и/или нежилые помещения приспособленные к современным требованиям к зданиям и сооружениям, улучшить социальную инфраструктуру реконструированного квартала (микрорайона), а инвесторам-застройщикам — увеличить свою прибыль за счет продажи избыточных квартир и/или нежилых нежилых помещений.
