Владельцев самостроев в Украине обяжут платить земельный налог

У владельцев зданий и сооружений, построенных на землях государственной и коммунальной собственности, отберут возможность приобретать право собственности на такие здания. Легализовать самострои можно будет лишь в единственном случае – если выкупить земельный участок, на котором такой самострой возведен, и, соответственно, платить земельный налог.

Такие новшества содержатся в законопроекте, разработанном Государственной службой по вопросам геодезии, картографии и кадастра (Госгеокадастр). Документ обнародован на официальном сайте ведомства для общественного обсуждения.

Согласно пояснительной записке к проекту, в основу его разработки положена идея, согласно которой все построенное на земельном участке должно быть собственностью исключительно владельца участка. В частности, проектом вносятся такие изменения в Гражданский кодекс:

• за владельцем земельного участка закрепляется абсолютное право собственности на все возведенные на таком участке здания и сооружения. Отметим, что сейчас такое право у владельца земли есть только по отношению к тому недвижимому имуществу, которое возведено на участке им самим;

• исключается возможность признавать право собственности на самовольно построенную недвижимость по решению суда;

• предлагается установить, что в случае прекращения права пользования земельным участком, на котором было построено здание (сооружение), владелец земельного участка имеет право требовать от владельца такого здания (сооружения)его сноса и приведение земельного участка в состояние, в котором он был до предоставления в пользование;

• предоставляется возможность владельцу земельного участка или владельцу расположенной на ней недвижимости требовать продажи участка с недвижимостью как единого целого на аукционе (публичных торгах) с последующим распределением полученных денег между владельцем земли и владельцем недвижимости.

Землю можно будет выкупить. Кроме того, вносятся изменения в Земельный кодекс, согласно которым владельцам самостроев, расположенных на земельных участках государственной или коммунальной собственности, предоставляется возможность выкупа таких участков. При этом предусматривается возможность рассрочки платежа до 7 лет в случае, если цена земельного участка превышает 500 тысяч гривен. Однако первый платеж все равно должен быть не меньше 500 тыс. грн. Остальные платежи вносятся ежегодно равными частями с возможностью досрочной уплаты.

Finance.ua

Коментарі можуть залишати тільки зареєстровані користувачі