Ріелтор чи компанія-забудовник?
Відразу слідом за прийнятим рішенням про покупку квартири, виникає питання - до кого краще звернутися з цим питанням, до ріелторів або ж безпосередньо до забудовника. Відповідь тут випливає виключно з Ваших побажань і умов покупки.
Що потрібно знати про взаємодію цих двох фірм, і в яких випадках забудовники вдаються до допомоги ріелтерських контор?
Найчастіше компанія, яка будує будинок із великою кількістю квартир, співпрацює з третіми особами в декількох випадках. Найчастіше таке буває, коли компанія забудовник працює на ринку відносно недавно і ще не користується популярністю у жителів міста. У такому випадку ріелтори швидше продадуть квартири в новобудові. Також їх допомогою користуються тоді, коли компанія-забудовник відносно невелика і тому не відкриває власний відділ продажів. У такому випадку єдиним варіантів продажів є продаж квартир за допомогою сторонніх осіб. Отже, якщо Ви хочете купити квартиру в Чернівцях, швидше за все, доведеться звертатися до ріелторів.
Також потрібно знати, що в ріелтерських компаніях Ви не переплатите. А все тому, що відсоток від угоди платить продавець, а не покупець. Але, врахуйте, що всі документи все одно Ви підписуєте з компанією-забудовником, і при появі будь-яких спірних ситуацій посередники ніякої відповідальності не несуть. В їх обов'язки входить надання клієнту всіх можливих варіантів, які можуть задовольнити вимоги щодо розміщення квартир, умов проживання, а також їх вартості. Тобто Ви отримуєте зручний адаптований каталог пропозицій з нерухомості.
Якщо ж Ви визначилися відразу з будинком, в якому хочете придбати квартиру, то краще відразу йти на пряму до забудовника. Купівля у такого продавця може заощадити Вам кошти. По-перше, у забудовника Ви можете дізнатися більш детальну інформацію стосовно технології спорудження будівлі та інших нюансів, які ріелтори можуть просто не знати. Також, досить часта практика, коли фірми співпрацюють з банками. Тому, якщо Ви захочете взяти квартиру в іпотеку в банку-партнера, то можете отримати хороші умови по виплаті. Ще однією перевагою, є той факт, що продаж квартир Чернівці здійснюють безпосередньо через компанії із-за їх гнучкої системи оплат. Відомі випадки, коли покупцям вдавалося домовитися про знижку в 20 відсотків. У той час як ріелтори можуть опускати ціну тільки в межах тих відсотків, які вони отримують при вдалому укладанні угод.
Отже, вибір тільки за Вами.
Підписуйтесь на наш Telegram канал, щоб знати найважливіші новини першими. Також Ви можете стежити за останніми подіями міста та регіону на нашій сторінці у Facebook.
