Новогодняя распродажа квартир: попытка избавиться от неликвида или выгодное предложение?
Еще не успевает закончиться ноябрь, как начинаются предновогодние скидки. И среди них есть предложения о покупке квартиры на первичном рынке жилья. Потенциальные покупатели сразу думают: «Ага. Куплю квартиру в новостройке по выгодной цене». Но так ли это на самом деле?
Эксперты рынка сходятся во мнении, что так называемая скидка уже заложена в изначальной стоимости квартиры, из расчета на покупателей, которые любят поторговаться. Но, тем не менее, есть на самом деле «заманчивые» предложения. Если провести анализ, то можно увидеть, что скидка предоставляется на квартиры, площадь которых превышает 100 кв.м. А также цену снижают для квартир с неудачной планировкой. При строительстве многоэтажного дома невозможно рассчитать, чтобы в каждой квартире была идеальная планировка. Все равно получается 2-3 неликвидных объекта. И именно такое жилье застройщики готовы продать по меньшей цене.
«Я куплю квартиру в новостройке в канун Нового Года, потому что точно будут скидки» - считает один потенциальный покупатель. Вне зависимости от праздника, скидки – это маркетинговый инструмент, основной целью которого является разрекламировать и привлечь внимание к жилому комплексу.
Но при грамотном подходе можно получить такую же скидку в любое время года. Все зависит от того, оплачиваете вы полную сумму за квартиру или с большим первым взносом. От этого фактора и зависит размер скидки. Но известный максимум, который зафиксирован на украинском рынке новостроек – это скидка в 10% от стартовой стоимости квартиры.
Стоит учитывать, что застройщики не раздают скидки направо и налево. И каким бы вы не были убедительным, можно так ничего не добиться. Что делать в таких ситуациях?
Если говорить о Софиевской Борщаговке, там есть несколько новостроев с изначально низкими ценами. И один из таких домов – ЖК «Уютный квартал». Цена за квадратный метр составляет 11700 гривен (состоянием на ноябрь 2014 года) и она зафиксирована в национальной валюте. Люди, которые интересуются жильем в этом районе, говорят: «Куплю квартиру в новостройке, но для меня важна транспортная развязка и материал, из которого построен дом. Потому что дешево, не значит хорошо». Но «Уютный квартал» построен из кирпича и находится рядом с Кольцевой дорогой, по которой полчаса на машине и вы в центре Киева. Это идеальный пример соотношения качества и доступной цены на Софиевской Борщаговке.
По материалам: http://уютныйквартал.kiev.ua
Підписуйтесь на наш Telegram канал, щоб знати найважливіші новини першими. Також Ви можете стежити за останніми подіями міста та регіону на нашій сторінці у Facebook.
