Аренда без посредников. Как снять, и стоит ли заключать сделку?
Если вам срочно необходимо снять квартиру, то самым простым вариантом решения данного вопроса является обращение в агентство по недвижимости. Но если вы все еще верите в возможность арендовать квартиру без посредников, и считаете, что самостоятельные поиски помогут существенно сэкономить средства, стоит следовать простым, но весьма действенным правилам:
Прежде всего, поинтересуйтесь у друзей и знакомых, не планирует ли кто-то из них в ближайшее время сдавать квартиру. Однако помните, что в условиях современного рынка претендовать на большую скидку не стоит. Но с другой стороны можно неплохо сэкономить на комиссии агентству и отсутствии залогового взноса. Если вы находитесь в доверительных отношениях со знакомыми, они не станут настаивать на депозите.
Друзья и знакомые не имеют лишней жилой площади? Отправляйтесь к соседям, да вы не ослышались. Под данным понятием мы подразумеваем всех жителей района, в кортом вы хотите арендовать квартиру. Для того чтобы оповестить «соседей» достаточно расклеить объявления по всему району. Этот план работает, но его эффективность напрямую зависит от количества приложенных сил, а если более буквально, то от числа расклеенных объявлений.
Закончились дни ожидания, и в вашем телефоне наконец-то раздался звонок от арендатора? Если вы в процессе ценообразования ориентировались на среднерыночные показатели, арендатор может не оправдать ваших ожиданий, так как он рассчитывал на снижение цены благодаря сделке без посредников.
Помните, что расклеивание объявлений на остановках транспорта и около домовых досках объявлений не считают эффективными на сегодняшний день, лучше воспользоваться интернетом. Многочисленные сайты объявлений помогут вам справиться с поставленной задачей без особого труда. Посетив один из таких ресурсов, может показаться, что проблема решена, но помните, что самые заманчивые предложения, как от арендодателей, так и от арендаторов это, скорее всего, «утки», то есть предложения, которых на самом деле не существует. Аренда по объявлениям увеличивает вероятность найти предложение без посредников.
С момента, когда ваши поиски увенчаются успехом, остается произвести осмотр квартиры и заключить договор с арендодателем. В процессе осмотра стоит убедиться, что коммуникации и техника исправны, если будут обнаружены неполадки, обсудите с владельцем квартиры особенности их ремонта. Для того чтобы избежать недомолвок и проблем в будущем, обсудите и зафиксируйте дату помесячной оплаты а также время визита владельца квартиры.
В качестве резюме стоит сказать, что при желании снять квартиру без посредников все же можно. Но, к сожалению, этот процесс может принести неудобства в будущем: риск подъема арендной платы, недочеты в составленном договоре и простые ссоры между партнерами по сделке. Кроме всего прочего стоит указать, что вы теряете время, которое в отличие от денег, является ресурсом, который невозможно восполнить.
Стоит ли терпеть неудобства в угоду экономии каждый решает сам. В завершении хотелось бы уточнить, что процент агентства недвижимости составляет всего 5% от годовой суммы аренды, но при этом вы получаете профессиональную помощь, и что важно, становитесь временным постояльцем квартиры, полностью соответствующей вашим требованиям и ожиданиям.
Підписуйтесь на наш Telegram канал, щоб знати найважливіші новини першими. Також Ви можете стежити за останніми подіями міста та регіону на нашій сторінці у Facebook.
