Особенности приобретения сельхоз земли и земли промышленного назначения
Многие предприниматели и инвесторы рассматривают возможность купить землю как выгодное капиталовложение. Действительно, хорошие участки могут годами приносить прибыль: выращивание определенных культур, строительство заводов, перерабатывающих комбинатов является выгодным занятием. При этом первоначальные объемы капитала могут быть и не такими внушительными. Продажа земли сельхозназначения может осуществляться по бросовой цене, если продавец по каким-то причинам вынужден срочно реализовывать свое имущество. На сайте http://1realty.ua/obekty_dlja_investicij/ Вы можете ознакомиться с перечнем объектов сельськохозяйственного и промышленного назначения.
Какие объекты стоит рассматривать в качестве инвестиций
Огромное значение имеет целевое предназначение территории. Если территория предусмотрена для ведения сельского хозяйства, то в подтверждение этому будут и соответствующие документы. Покупатель может рассмотреть в качестве инвестиций покупку таких угодий:
- сенокосы,
- пастбища,
- лесополосы,
- пашни,
- поля,
- прочие зеленые насаждения.
Сельскохозяйственная земля может быть предназначена не только для выращивания определенных культур, но и для их последующей переработки. Зачастую земли, где уже есть цеха, пункты сортировки и хранения урожая ценятся выше. В то же время, если на территории нет зданий и нужных объектов, стоит рассмотреть вариант покупки без строений, но с возможностью их быстрого возведения.
На что стоит обращать внимание при покупке участка
Вы можете купить землю любой геометрической формы, в любом месте, однако с коммерческой точки зрения нужно учитывать следующие факторы:
- Близость расположения к основным магистралям и транспортным развязкам. Чем ближе к хорошим дорогам, тем меньше проблем будет возникать с транспортом и логистикой.
- Наличие поблизости населенных пунктов, которые могли бы послужить источником рабочей силы. Особенно актуально, если сотрудники нужны на постоянной основе.
- Есть ли пригодная недвижимость на участке. Например, административный корпус, цех, логистический пункт и так далее.
- Насколько цена на объект может подняться в будущем. Так, Одесса является крупным портовым городом, а также центром деловой активности. В будущем участки поблизости города могут повышаться в цене.
- Наличие коммуникаций. Такие блага цивилизации как вода, газ и электричество являются очень важными для любого инвестиционного проекта. В противном случае придется заниматься коммуникациями самостоятельно, а это означает дополнительное вложение капитала.
Лучше всего, если вам подберет объект риэлтор. Хороший специалист не только оценит потенциал земли, но еще и проследит за юридической чистотой сделки. Также риэлторская контора сможет предложить хороший вариант благодаря доступу к базе лучших объектов, которые в данный момент выставлены на продажу.
Підписуйтесь на наш Telegram канал, щоб знати найважливіші новини першими. Також Ви можете стежити за останніми подіями міста та регіону на нашій сторінці у Facebook.
